事業内容
路上駐車から起こる諸問題の解消に貢献するため、リーズナブルでいつでも駐車しやすい時間貸しパーキングの普及に努めています。
NPC24Hパーキングは基本的に自社直営
クオリティ管理を徹底するためにも、フランチャイズ方式は基本的に行っていません。
賃借パーキング
当社グループが土地オーナー様に固定の賃借料（地代）を支払い、無人の時間貸しパーキングの運営を
行う形態です。
また、この中には短期賃借のほか、下記の例の様に契約および運営管理には様々な形態があります。
- 長期にわたり土地を賃借し、当社が立体パーキングを建築したうえで運営。
- 土地オーナー様に立体パーキングを建築していただいたうえで長期に賃借。
- 商業施設の付設パーキングの一括借受け運営。
- 市営駐車場などの指定管理者として運営。
自社パーキング
当社グループが用地または建築物を購入し、時間貸しパーキング事業を運営する形態です。 近年では、平面パーキングよりも自走式の立体パーキングの比率が増加しています。
その他
当社グループは、積極的にフランチャイズ事業を展開していませんが、一部の関係取引先との間で、時間貸しパーキング事業の経営指導をする場合があります。
具体的には、関係取引先がパーキング整備の指名入札等で落札し、当社グループのブランド（看板・機器等）で運営するケースにおいて、設備の使用料および利益分配等を収受することがあります。
繁華街、駅周辺に展開
立地のニーズに合わせ、多彩なバリエーションを提供しています。
大都市中心部はタワー型パーキング拡大へ
建築基準法が改正され、天空率という概念の導入によって、建築物の高さ規制が緩和されました。これにより、タワー型パーキング1基当たりの収容台数が拡大可能となります。
入出庫の待ち時間が長く、時間貸しには向かないと言われる従来タイプのタワー型に対し、当社のクイックパーキングは大幅な高速化を実現しています。
平面、自走式立体パーキングの展開が多かった大都市中心部で、クイックパーキングを積極的に活用することで、狭小土地における稼働率をさらに高めていきます。
近郊都市部はパーク＆ライド需要の掘り起こし
大都市中心部へと直結するベッドタウンでの展開です。
駅前にパーキングを開設し、自宅から駅までクルマで来て駐車し、電車で通勤する、パーク＆ライドの潜在需要に応えます。
最大利用料金をリーズナブルに抑え、大型駐車場のメリットである収容力と利用しやすさを活かして収益を伸ばしています。
地方都市部は地域固有のニーズを掘り起こし
静岡市、富山市、熊本市、那覇市等、地域経済の発展の一翼を担う地方都市部における駐車場設備の開発・整備に努めております。
地方中核都市の潜在需要に着目し、今後も多様なニーズの掘り起こしに取り組んでまいります。
トータルコーディネート・リノベーション・プロデュース
パーキングに、複合商業施設、量販店、ビジネスホテルなどを付帯させるスペース・プロデュース事業で、主に近郊都市部で大規模な土地を活用する場合の展開です。
付帯施設をリースしオペレーションする企業、建設を担当する企業、全体のファイナンスを統括する企業も、当社がコーディネートします。
新しい運営形態への取り組み
新たな運営形態にも積極的に取り組んでいます。
第3セクター様、自治体様所有の物件の管理を受託しております（那覇市様 熊本県様など）。
一般競争入札での物件でありますので、駐車場専業の弊社の信用や実績に基づく評価をいただいていると自負しております。
また、大型商業施設様やホテル様、ビル運営会社様の物件の管理も多数受託しております。
こちらも、大型駐車場の建設から運営実績、商業施設様との協業の成功事例により、信頼を得ているからであると考えております。
高稼働率を実現
情報ネットワークを活かした膨大なデータベースと、豊富なノウハウによる分析力で、高い稼働率を誇っています。
土地オーナー様に安心を
健全な財務体質、多数の運用実績で、信頼性を評価いただいています。
東京建物グループの一員として組織力を強化し、シナジー効果を高めることにより、更なる信頼を築いてまいります。
